维修房屋漏水(房屋漏水修八年仍未好，业主起诉是否超时效？)

维修房屋漏水(房屋漏水修八年仍未好，业主起诉是否超时效？)

若因物业的失误

导致业主房屋受损

多次维修后仍存在问题

物业还需承担赔偿责任吗？

案件详情

2014年，王女士购买了一处新房。由于卫生间的连接管还没接好，王女士便关闭了位于水井房的水闸总开关。

可随后，物业工作人员误将王女士家的水闸总开关打开，导致水涌进屋内，泡损了地面，且因是冬季，供暖导致水气升腾，泡损了墙壁。

当时物业公司和开发商赔偿了损坏的家具电器并承诺更换地板和粉刷墙面但经过多次维修仍有水气从地面、墙面渗出近十年的反复维修让王女士一家很是头疼遂将物业公司诉至法院希望获得赔偿后找专业人士进行维修可在庭审过程中物业公司却不想承担赔偿

物业公司

涉诉房屋发生漏水后，我们已进行了多次维修，花费的维修费用是巨大的，已经尽到了维修义务。

并且按照法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年，涉诉房屋泡水事件发生在2014年，已超过诉讼时效，我们认为王某不能再要求经济赔偿了。

法院经审理认为：

01根据《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。”本案中，物业公司虽对受损房屋多次进行维修，但维修结果没有达到房屋原有状态，权利人可以就损失另行起诉，要求予以赔偿损失。

02本案的侵权状态一直持续到起诉前，所以并未超过诉讼时效。

最终，天津三中院判决

物业公司赔偿王女士

经济损失2万余元（山东高法）

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