成都主城区最新摇号楼盘：融创玖阙府北苑、恒大锦城楼盘点评！
主城区沉寂了这么久，终于又有新楼盘获得预售许可证，这次还是融创的，很多想买主城的伙伴估计早就迫不及待了，这个楼盘我在之前的文章也讲过，1月底，就有很多行销在拉人登记。位于成华区三环路外侧。成华熊猫大道蓝润蓝客城以东300米！
融创玖阙府北苑
成房预售中心城区字第101127号，本次公证摇号开盘销售的范围为：融创玖阙府北苑项目1号地块1、2、7、8号楼，4号地块1、7号楼，5号地块5、6、7号楼，全部准售房源共212套，面积30342.95㎡。推出的是高层住宅和叠拼别墅，其中高层住宅主推建面126-143㎡大户型，带装修均价约11000元/㎡，总价130万起；叠拼别墅主推建面150㎡户型，带装修均价约为14500元/㎡ ，2月26日开始登记。
交通公交：公交车87路;198a路;198路;655路一里村站（步行约200米）
地铁：地铁3号线熊猫大道站（距离项目直线3公里）。
自驾：熊猫大道、三环路
整个区域属于成华区，位于北三环外侧，被三环路，城北出口高速，以及蜀龙大道和熊猫大道环绕。项目门口就是 城北出口高速，往东1公里位置是铁路线。夜晚会有一定的噪声，整个区域周边还比较荒芜。周边人群也比较杂乱，外来人口，物流批发行业等都比较混杂。但是位置在三环外侧，去城里还是比较近，如果在城南上班也可以通过三号线换乘。在城北上班的话还是都很近。项目外面就是东风渠，茶余饭后也可以去河边散步。
中小学成都市熊猫路小学、海滨小学（西区）、北新实验小学、成都市实验中学、石室中学(北湖校区)，学校资源也是一般，中学不错但也不是肯定能上。
综合商场华润万家地铁3号线动物园站，过去估计有4公里吧、上古天地在龙潭寺直线距离4公里，实际距离还不止，也不是那么方便直接过来、中营购物广场，这个在动物园斜对面，那边反正不是一般的堵、富森美家具商场等。社区底商也能满足一部分。
医院成都市军区总医院、成华区第七人民医院、城北医院等。医院周边还是挺多，都在4公里的范围，应该大多数人都能接受。
小区内部配套健身设施、儿童游乐场、会所
小区规划
占地面积：79000平方米 建筑面积：160000平方米
容积率：2.00 绿化率：30%
停车位：1881 楼栋总数：58栋
总户数：1067户 物业公司：融创物业
总结：交通环境不错，三环路，东林路。熊猫大道！，东西南北自驾非常方便，虽然整个项目都是大户型的改善型住宅，但总价130万在主城区也不算高，刚需也能接收，缺点是周边目前的商业配套和居住环境还不足以达到改善的条件。如果需要改善型换房可以再等等，刚需资金足够且不介意离地铁口较远的因素可以考虑。
恒大锦城
此次恒大锦城共开出286套住宅，由于数量太少，需求量也比较大，1月底去恒大售楼部，基本没有人接待宣传，相当高冷，当时与一街之隔的华宇形成鲜明的对比，不知道这几天是否有改变，整个区域位置与华宇锦绣花城基本是一模一样，唯一区别是他们离铁路线更近，离未来规划的地铁口更远200米。
户型：恒大锦城第三期6、7号楼。93平，117平，122平和129平都是套三。
网上登记时间：2018年2月24日-2月26日，现场收取资料时间25-27号
公交：北湖公交站：601路 602路 665路 860路 20路 86路 112路 532路 534路 538路，下车后步行300米到项目；另外约1km范围内拥有60路、85路、87路、204路、652路、654路、1060路等多条公交线路；自驾沿三环路龙潭立交出城方向走成金青快速通道，在成金青快速通道与桂林西路路口处右转，直行约300米即到。
自驾：沿三环路龙潭立交出城方向走成金青快速通道，在成金青快速通道与桂林西路路口处右转，直行约100米即到
总户数：1657户 物业费：2.65元/㎡·月
区位交通：整个项目位于东北三环外侧龙潭寺板块，旁边是龙潭经济区，不过目前园区人流量还是很小。自我感觉从2013年到现在变化不大，多了一个上古天地的商业还是挺好的，不然只能到建设路去逛街，4年前连这个都没有。实地去了以后和4年前基本是一样的味道。成青金快速路是龙潭进城的必经之路，不过货车比较多，路上全是灰尘。没办法进城也只能通过这条路进城，灰多也没办法，售楼部门口那条桂叶路旁边用宣传布围起来的围墙后面就是铁路和水沟，不仔细看是看不到的，项目距离铁路直线距离不超过200米。睡眠不好的朋友可能需要仔细去实地考察一下。未来说是有规划地铁，不过最好求证一下成都地铁，因为未来不确定因素比较多。这样的维权例子也不是一例两例了。
商业：目前整个龙潭板块商业都比较缺乏，目前只有上古天地和鹤林小区周边安置房和保障房的底商以及摩尔超市。不过周边有龙潭水乡，可以周末的时候去玩一下。以前里面也有酒吧之类的，希望还在营业。
学校：桂林小学、石室中学北湖校区、成都38中。
总结：整个区域目前来说不是重点打造的区域，之前的龙潭经济区已经打造了很多年了，现在基本没有什么改变。周边的环境配套也不是那么的完善，不过作为主城区，均价10186左右的精装价格还是非常的亲民。比起郊区都还便宜，对主城区要求，总价100万左右首付30万的刚需朋友还是适合！毕竟这样价格的房子越来越少了。
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