​销售属于什么行业 房地产业究竟属于服务业or制造业?

销售属于什么行业 房地产业究竟属于服务业or制造业?

最近,有网友提出,房地产究竟算不算制造业?与房地产相关的产业难道也不是制造业吗?实际上,房地产属于实体经济,但并不能简单的说是制造业。所谓制造业,是按照市场要求,通过制造过程,转化为可供人们使用和利用的大型工具、工业品与生活消费产品的行业。

认为房地产不是制造业的理由有三个:第一,建筑业虽然与房地产业密切关联,便一般开发商与建筑商只是合作关系,而且是分开管理以及分开核算的。因此,建筑商应该算是制造业(第二产业),而开发商更多的是服务产业。如果造房也是由开发商自己来建造的话,那房地产只能算一部分是制造业。

第二,房地产确实对经济增长产生较大影响。因为,其上下游产业联系着众多制造业和实体工业,比如上游的钢铁、水泥、玻璃等制造行业,下修是小家电、家具、轿车等行业。但是,与房地产有联系的行业,比如物业服务、房地产销售、地产经纪等,都是第三产业,这虽然也算是实体经济,但并不是制造业。

第三,一旦房地产市场被投机炒作,就有了金融投机属性,这意味着房地产会根据金融市场的波动而做出相应的调整。比如,当经济处于下行趋势中时,房地产进入挤泡沫进程,房价会处于下跌周期中。而如果经济形势向好,或者遇到经济刺激时,房地产又会被投机炒房者所追棒,房地产泡沫又会被吹大。此时的房地产更具有虚拟经济的属性。

其实,最理想的产业结构应该是,产业分散,多头并进。中国的房地产并不是不能发展。但是要可持续发展,要与其他行业一样百花争鸣,而不是一枝独秀式的繁荣。从世界范围看,在所有的发达国家中,几乎找不到一个国家是通过房地产业,而都是依靠制造业。比如生物化学、电子产品、医药产业和影视动漫等。

关于房地产算不算是制造业?我们认为房地产在“房住不炒”的情况下,应该属于实体经济。主要是部分制造业+服务产业以及金融服务产业的结合体。当然,房地产如果披上了投资炒作的外衣,那么房地产金融风险骤升,很容易发生泡沫破裂,日本经济就为此停滞了二三十年。而美国经济因次贷危机也倒衰退了5-6年。只有房地产在去杠杆、去泡沫后,才能真正算是实体经济。

相关推荐

​外痔疮 出现外痔需要注意什么?

​外痔疮 出现外痔需要注意什么?

104

外痔疮 出现外痔需要注意什么? 痔疮有很多的类型,一般可以分为内痔,外痔,混合痔等三种类型。出现外痔疮之后,应该及时采取治疗措施来改善病情,因为出现在肛门外的痔疮比...

​如何吃蟹?一次跟你说清楚!

​如何吃蟹?一次跟你说清楚!

161

如何吃蟹?一次跟你说清楚! 秋风起,蟹脚痒,又是一年吃蟹时。近日螃蟹已经上了吃货们的美食清单了。其实许多人不知道,螃蟹是一味中药材,味咸,性寒,归肝、胃经,功效清热...

​强迫症的自我治疗 自我治疗要熟悉这几种方法

​强迫症的自我治疗 自我治疗要熟悉这几种方法

71

强迫症的自我治疗 自我治疗要熟悉这几种方法 在日常生活当中也许大多数人都会有一些强迫的小问题,然而强迫症患者在发病期间会出现强烈的强迫意识和反应,患者总是控制不住自...

​女生怎么和男生表白 3个方法可以用

​女生怎么和男生表白 3个方法可以用

152

女生怎么和男生表白 3个方法可以用 男人追喜欢的女人很难,中间仿佛有千山和万水,需要你一步一步的过。在翻山越岭追求女人的时候,往往其结果也不理想。 许多男人在追求女朋友...

​家里老鼠太猖狂了怎么办

​家里老鼠太猖狂了怎么办

150

家里老鼠太猖狂了怎么办 相信许多人都知道,老鼠的危害是非常巨大的,它生活的环境非常脏乱,就会造成各种病菌传播,如果家中出现老鼠,也就意味着家里有很大的几率被老鼠传播...

​个人档案被拆开了如何办理

​个人档案被拆开了如何办理

176

个人档案被拆开了如何办理 个人档案是我们十分重要的文件,从上学时的学籍档案,到工作后的人事档案,里面记录了我们非常重要的个人资料信息。 就像是上学时候的体检表、成绩...

​送男老师什么花?教师节给男老师送花好吗?

​送男老师什么花?教师节给男老师送花好吗?

74

送男老师什么花?教师节给男老师送花好吗? 以下分享一些挑选鲜花送给男老师的小技巧。 人们相信男人一直都喜欢花。因此,他们将鲜花送给他们所爱的女人,因为她们自己也爱鲜...

​什么是音节(音节有哪些?家长快来!)

​什么是音节(音节有哪些?家长快来!)

110

什么是音节(音节有哪些?家长快来!) 音节是用听觉可以区分清楚的语音基本单位, 分为四类::两拼音节;三拼音节;整体认读音节;自成音节。 中国汉语音韵学中,一个汉字音节...

​蒸鸡蛋糕的做法(鱼籽蒸鸡蛋糕的做法)

​蒸鸡蛋糕的做法(鱼籽蒸鸡蛋糕的做法)

152

蒸鸡蛋糕的做法(鱼籽蒸鸡蛋糕的做法) 一、老式鸡蛋糕 食材 鸡蛋2个、低粉60克、糖30克、油6克。 做法 1、鸡蛋打入干净的盆里,加入所有糖。 2、打发至蛋糊浓稠,基本没有大的气...

​jk是什么风格衣服(jk是什么风格衣服穿衣)

​jk是什么风格衣服(jk是什么风格衣服穿衣)

162

jk是什么风格衣服(jk是什么风格衣服穿衣) 李皓颖 一、从小众服饰到时尚潮流 你或许已经在街头见过这样的穿衣风格:印着大图案的裙摆加上层叠的蕾丝蝴蝶结,走起路来像一只移动...

​非然也然的意思(非然也是什么语气)

​非然也然的意思(非然也是什么语气)

52

非然也然的意思(非然也是什么语气) 2020-2021学年期未学业质最测试 六年级语文试题 注意事项: 1、本试题全春总分105分,考试时间100分钟。 2,考生应将答案金部答在答题卡上。考认...

​tune是什么意思车上的

120

tune是什么意思车上的 汽车音响改装器材产品识别: AUTO REVERSE――自动换向AUTO STOP――自动停带BALANCE――平衡BALANCE CONTROL――平衡控制BAND SELECTION SWITCH――波段选择开关BASS CONTROLS――...