为什么房产证上千万别写2个人名字（以前不知道，现在明白也不晚）

为什么房产证上千万别写2个人名字（以前不知道，现在明白也不晚）

房本上可别再写夫妻二人的名字了，以前不知道，现在明白也不晚

房产证写两人名字的影响

一、财产难分割

虽然我们不是盼着大家离婚，但当大家走到离婚这种局面时，财产真的是难以分割的。特别是在离婚率逐渐上升的前提下，如果大家还写两个人的名字，那等到两个人真正离婚时，肯定要出现一些麻烦。或许大家觉得，我们可以把房子一分为二，这样小两口都能得到一部分财产。

不过房子的价值很难估计，标准可以按照市价进行转卖，拿到房子那一个人，就有拿出房子一半的价值给对方，这时大家就要拿出几十万的钱，如果放在你身上，你能把这笔钱拿出来吗？再者而言，大家在偿还房贷时，大部分都是男方偿还的，女方并没有参与，这时房子又该如何分割呢？

背负房贷

就算把这件事情放在法官面前，法官也难以进行判断，毕竟这属于家务事，而这种家务事没有人能理得清楚。为了防止这种局面出现，大家还不如只写一个人的名字，然后再自行商量房子分割问题。

房本上可别再写夫妻二人的名字了，以前不知道，现在明白也不晚

二、难以继续买房

这点或许大家有些陌生，因为在大家心里买房子这件事情还是挺容易的，只要大家拿出一部分首付，继续向银行贷款就可以，所以根本不存在什么难题。当然了，前提条件是家里有这笔钱，只要家里有这笔钱，买房子自然就不是什么难事。

房产证上写谁名

其实大家想错了，在购买第1套房子时，我们完全可以利用这个套路，拿出一部分首付，然后向银行贷一部分款，这样大家就可以买到房子了。不过在买房子过程中，如果是夫妻两个人的名字，这时夫妻都有责任偿还贷款。就算现实情况中是一个人偿还的，可按照相关规定，两个人都是借债人。

正是因为这样，所以当夫妻两个人继续买房子时，根本无法利用其中一人名义买房。就算大家买到房子了，首付也会相应提高，这时大家可能拿不起首付。特别是在国家相关政策改变后，这点更难了，毕竟夫妻双方首次贷款政策已经用完了，这时想继续买房子就更难了。因此大家在买房子后，一定要把这个问题提前考虑好，然后再确定写谁的名字。

影响买二套房

此外，“假离婚”这件事情也不可行了，原因就是不少地区出台了离婚三年内不能买房的政策，目的就是为了防止有人利用离婚做文章，因此大家一定要考虑清楚，这样才能避免矛盾出现。

结语：

虽然有些房子属于婚后财产，但为了防止一些意外情况出现，大家在买房子过程中，一定要考虑清楚，这个名字究竟要写谁的？因为这个名字写完后，就具有法律效应了，所以大家一定要提前考虑清楚，这样才能避免财产分割问题。当然了，如果大家对这件事情并不是很在意，也不想考虑房子是谁的，那大家完全可以写上夫妻两人的名字，这样夫妻两个人都能有一定保证。不过如果不是这种想法，这个名字一定要考虑清楚，这样才能保证利益不会受损。