花语熙岸位置 花语熙岸怎么样
继昨日大华锦绣和樾首开之后，今日江北核心区再迎一新盘花语熙岸的正式登台亮相。
作为突破江北核心区高层均价天花板的花语熙岸（32749元/㎡）市场接受度如何？此前观望的心态会不会延续到花语熙岸？买房人对项目评价如何？
FM95.2江苏财经广播《家在南京》开盘小组去到花语熙岸，为您还原最真实的开盘现场。
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买房人紧跟热点，看好花语熙岸地段
今日上午，花语熙岸在南京国际博览中心中华厅开盘，项目首开5、10号楼，共计144套房源，户型建筑面积97、117、138、140㎡，销许均价32749元/㎡，预计2022年年底交付。
此次开盘有4821组买房人报名，其中人才450组（44套房源）、无房1662组（44套房源）、普通2709组，整体中签率约3%。
项目首开144套房源，从房源量上来看，备受江北核心区买房人青睐的小户型（97、117㎡）仅有72套，量并不多。现场五个买房人为一组叫号，整体节奏较缓慢。
9:56，现场叫号到第四轮61-65，而此时据内场买房人透露，5号楼仅剩低楼层，140㎡的大户型几乎未被选择。
一位200多号的买房人表示：“在江北买房看的就是地段，最最最主要的也是地段，花语熙岸的位置是没得挑的。”
为了力证自己的说法，该买房人提及了昨日江北核心区新挂的两幅地块，“就在花语熙岸旁边，毛坯房限价30750元/㎡，花语熙岸32749元/㎡，这就说明以后房价还得涨……”
当然，现场还有买房人认为，江北核心区的限价很严格，毛坯房限价30750元/㎡，即使加上2000元/㎡的精装，也跟花语熙岸此次均价不相上下。
不过，从花语熙岸的销许来看，项目的精装标准为3611元/㎡，毛坯房限价30750元/㎡还是给买房人留下了不少想象空间的。
不得不承认，从对南京楼市信息接收的敏感度而言，江北核心区的买房人是真的️。
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小户型去化较快，改善客青睐140㎡
10:52，开盘现场消毒杀菌后，明显加快了叫号节奏，叫号由此前的五人为一组变成了二十人为一组。此时，现场已经叫号到第三轮271-290号。
此次花语熙岸首开的户型分别为97、117㎡（5号楼），138、140㎡（10号楼），由于户型跨度较大，现场讨论小群体明显分成了两派，且各有各的见解。
一是，5号楼小户型派。
从户型的角度看，现场不少买房人更加喜欢117㎡的户型，但考虑到日后的流通性，投资性较强的买房人还是选择了中间户97㎡。
二是，10号楼大户型派。
在与一些买房人沟通了解的过程中，我发现他们其中不乏周边的改善客群。
一位居住在保利西江月的买房人，号码排在400多号。据她表示，她是改善居住，想选择140㎡的东边户，由于号码较靠后，担心自己心仪的楼层会被选掉，但是置业顾问告诉她大户型剩余房源较多，可以放宽心。
确实，从现场去化的速度来看，小户型仅剩余一楼，而大户型可选择余地较多，很多只选择小户型的买房人在听说只剩余一楼时就已经离开现场。
对于大户型，改善客群顾忌的则是中间户138㎡主卧的暗卫。“卫生没有窗户，空气不流通，能买140㎡的还是140㎡吧……”
11:08，现场叫号从此前的二十人一组变成了五十人一组，也从播报姓名变成了只播号段，此时已经叫号到第三轮551-600号。
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144套房源售罄
截止11:20，现场叫号到第三轮1000号。
此时，根据买房人提供的销控表，了解到5号楼97㎡的还有一楼几套房源，10号楼还有顶楼和低楼层的房源剩余，去化已超8成。
“再等等，接下来江畔都会上城、启迪水木滨江、扬子江金茂悦……都还可以继续摇号，不着急。”有买房人表示。
显然，由于近期江北核心区房源集中的供应，让买房人更加有了能买到的信心，观望心态也越发明显了。或者换个角度来看，“宁九条”新政之后，南京买房人越发珍惜手中的购房证明了。
最终，根据花语熙岸官宣，此次项目首开144套房源已经售罄。
当然，江北核心片区的开盘尚未告一段落，下一个就是融侨誉江府
，FM95.2江苏财经广播《家在南京》将持续关注。
回顾昨日热盘开盘
在昨晚（8.26），我们也关注了江宁大学城纯新盘美的建发润锦园的首开，项目推出1、2、3号楼共计278套精装现房，包括84套人才房和84套无房家庭保障房，均价30800元/㎡，整体中签率约35%。
从开盘现场来看，前两百号的买房人弃号较多，整体叫号速度比较快，约一个小时二十分钟就已经叫到七百八十多号，至此开盘仪式正式结束。
据现场买房人透露，因为总价较低、性价比较高，所以90㎡的小户型去化较快，且由于润锦园是现房销售，靠近地铁，周边配置相对较高，因此比较吸引年轻人，现场多数买房人表示“买来做婚房”。
另外，昨晚除了润锦园之外，大学城还有2盘同时首开，分别是山和宸园和五矿澜悦溪山，其中山和宸园首推266套毛坯房源，均价约2.7万/㎡，五矿澜悦溪山首推216套精装房源，均价约3万/㎡，两盘由于报名人数不足，均在售楼处平推。而润锦园凭借精装、现房的优势去化较好，整体去化约9成左右。
