办理不动产抵押登记需要哪些流程和手续?

办理不动产抵押登记需要哪些流程和手续?

不动产抵押是指抵押人以其合法的不动产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。它是目前社会上可快速解决资金短缺问题的一种主要方法。办理不动产抵押登记应由抵押人和抵押权人共同申请，那么办理不动产抵押登记需要哪些流程?需要什么手续，办理完抵押登记多久才能放款？一起来了解一下。

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近日，市民冯女士以其公司名下的不动产为担保物，向银行申请贷款。贷款审批通过后，银行工作人员通知冯女士到银行网点签订借款抵押合同，同时申请不动产抵押登记。银行工作人员通过网上操作，远程提交抵押登记申请，全程大约10分钟左右，登记中心就完成审核，将电子证照推送至银行。银行接收到证照就为王女士放了款，顺利办结贷款抵押相关手续。

为方便群众办理相关业务，市不动产登记中心，以河北省政务服务平台“互联网+不动产登记+金融服务”为切入点，深化登记金融协同，持续优化营商环境，陆续与十多家金融机构签订了《不动产抵押登记服务合作协议》，设立便民服务网点270余个，加强与金融机构改革信息共享、防范金融风险有效合作，集成服务平台，打造线上服务场景，以数据共享推动联办快办。

不动产登记中心便民服务延伸到银行网点，通过省政务平台"一窗受理"系统，企业和群众向金融机构申请各类贷款及办理涉及抵押、抵押注销等登记业务时。贷前，可联网查询房屋情况、抵押查封居住权登记信息，满足金融机构贷前审批需要。权利人也可以通过手机冀时办 APP ,在线查询房屋信息，不必到登记机构开具纸质查询证明；贷中，金融机构与借款人／抵押人签订借款抵押合同的同时，可一并由银行发起远程申请抵押登记。

申请人只需要在银行一次性提交申请材料，数据实时共享，通过后台审批，线上缴费，不到十分钟电子证照推送至网办平台；贷后，金融机构可实时获取电子证照，完成在押资产入库，一次都无需跑就实现签约、抵押、放款无缝衔接，同时也大幅提升金融贷款审批、不动产抵押登记的效率，真正实现"让数据多跑路，让群众少跑腿",切实为企业、群众提供更加高效便捷的优质服务。

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